Générez des revenus passifs grâce à l'immobilier professionnel, sans les contraintes de la gestion locative. Accessible dès 30 000 €.
Simuler mon placementLa SCPI permet d'investir dans l'immobilier professionnel et résidentiel, avec un rendement régulier et sans gestion locative.
Percevez des loyers trimestriels sans vous soucier de la gestion locative, des travaux ou des impayés.
Investissez dans des centaines d'immeubles en France et en Europe : bureaux, commerces, santé, logistique.
Pas besoin d'un apport important : la SCPI permet d'accéder à l'immobilier professionnel avec un ticket d'entrée réduit.
La société de gestion sélectionne, achète, gère et entretient les biens. Vous n'avez rien à faire.
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Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d'investissement collectif qui permet d'investir dans l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, santé, logistique) sans acheter directement un bien. Vous achetez des parts et percevez des loyers proportionnels à votre investissement.
Le rendement moyen des SCPI (taux de distribution) se situe entre 4 % et 6 % par an. Ce rendement n'est pas garanti et peut varier d'une année à l'autre selon les SCPI et les conditions de marché.
Oui, l'investissement en SCPI peut être financé à crédit, ce qui permet de bénéficier de l'effet de levier. Les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers, optimisant ainsi la fiscalité de votre investissement.
Les revenus de SCPI sont imposés comme des revenus fonciers (barème progressif de l'impôt sur le revenu + prélèvements sociaux de 17,2 %). Certaines SCPI européennes permettent d'optimiser cette fiscalité grâce aux conventions fiscales internationales.
La SCPI est un placement à moyen/long terme (8 ans minimum recommandés). La revente des parts se fait sur un marché secondaire organisé par la société de gestion, avec des délais qui peuvent varier de quelques semaines à quelques mois.